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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：590 萬
- 參考單價：18.06 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山國寶
- 格局： 3房(室) 1廳 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.59 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：6.39 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限且重視子女就學便利性與即住性價比的購屋者，但對於有停車需求或對老屋維護極為敏感的家庭則需審慎評估。
主要理由：
- 學區與便利性雙贏： 鄰近鎮南國小與成熟商圈，對於有小孩的家庭來說，省去了接送與日常採買的困擾，生活品質與便利性高。
- 省去裝修成本： 屋況佳且裝潢優雅，意味著您無需投入鉅額資金進行整修即可入住，對於首購族而言能有效降低 upfront 成本。
- 價格門檻低： 在雲林斗六地區，擁有電梯三房且總價在 600 萬以內，是一項具吸引力的入門選擇。
建議： 在決定簽約前，建議務必確認該社區的修繕基金現況以及水電管線狀況，並仔細評估自己對「無車位」的接受度。若這兩點您能接受，則此物件的性價比相當不錯。
問與答
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經紀業名稱: 大心不動產經紀社
證號: （97）登字第00119號
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